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  • 本所一起拆迁案件获最高检抗诉、最高法院改判:农民胜诉,市政府和街道办违法
    本所一起拆迁案件获最高检抗诉、最高法院改判:农民胜诉,市政府和街道办违法
    2025年4月1日,万典律师事务所收到(2024)最高法行再255号《中华人民共和国最高人民法院行政判决书》,本案系针对本事所代理陈xx诉福清市人民政府,福清市玉屏街道办事处的征地拆迁案件,最高法院改判:一、撤销福建省高级人民法院(2019)闽行终790行政裁定,二、维持福建省莆田市中级人民法院(2019)闽03行初90号行政判决(莆田中院判决结果为确认福清市人民政府,福清市玉屏街道办事处的行政行为违法)。裁判要旨:1,虽然当事人不在征收红线之内,但政府会议纪要体现需要对当事人实施征地拆迁的内容、其他户《房屋征收补偿安置协议》中体现了市县政府委托街道实施征收的内容,足以证明市县政府违规将案涉房屋纳入征收范围,拆除行为系市县政府和街道办在实施征收过程中将当事人房屋强制拆除;2、市县政府和街道办事处不具有征地拆迁强制执行权限,违反先安置后搬迁原则强制拆除,其行为违法。最高法行再255号《中华人民共和国最高人民法院行政判决书》全文:中华人民共和国最高人民法院行 政 判 决 书 (2024)最高法行再255号抗诉机关:中华人民共和国最高人民检察院。申诉人(一 审原告、二审被上诉人):陈xx,男,19xx年 x月x日出生,汉族,住福建省福清市玉屏街道xx村xx路xx 号。委托诉讼代理人:王卫洲,北京万典律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈海峰,北京万典律师事务所律师。被申诉人(一 审被告、二审上诉人):福建省福清市人民政 府。住所地:福建省福清市一拂路114号。法定代表人:樊xx,市长。委托诉讼代理人:钟xx,福建xx律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈xx,福建xx律师事务所律师。被申诉人(一 审被告、二审上诉人):福建省福清市人民政 府玉屏街道办事处。住所地:福建省福清市江滨路33号。法定代表人:王xx,主任。委托诉讼代理人:薛xx,福建xx律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈xx,福建xx律师事务所律师。申诉人陈xx因诉被申诉人福建省福清市人民政府(以下简 称福清市政府)、福建省福清市人民政府玉屏街道办事处(以下 简称玉屏街道办)强制拆除房屋一案,不服福建省高级人民法院(2019)闽行终790号行政裁定,向福建省人民检察院申诉。福 建省人民检察院提请最高人民检察院抗诉。最高人民检察院作出 高检行监〔2023〕18号行政抗诉书,向本院提出抗诉。本院作出 (2024)最...
    2025 - 04 - 01
  • 选择拆迁补偿律师有助于快速解决哪些问题
    选择拆迁补偿律师有助于快速解决哪些问题
    现今无论是门面房拆迁还是自建房拆迁都有可能会碰到拆迁补偿不合理等意外状况,而拆迁赔偿律师存在的价值便是帮助权益人处理与之相关的事宜。一般来说涉及拆迁赔偿都需要协商进行处理,现在就拆迁补偿不合理时更适宜采取哪些措施进行处理作简要阐述:1.拆迁谈判没有技巧且不知争取权益的方法近些年越来越来多人咨询拆迁律师有关拆迁处理方案。因为有些房屋所有者以及厂房租赁者对于拆迁谈判没有任何技巧,这就容易导致房屋所有者以及厂房租赁者在涉及拆迁补偿事宜时吃亏,而在土地拆迁赔偿律师的帮助下可快速探悉其中的内情以及相应的补偿方法。2.对当地拆迁赔付标准执行年限不清晰有些房屋所有者或者土地所有者之所以会在拆迁作业中吃亏就是因为不熟悉相关的赔付标准导致的,这是因为不同地区会因为执行年限的差别而导致拆迁赔付标准有所差别,而拆迁赔偿律师熟知各个地区的房屋拆迁赔付标准,故而大大有助于提升赔付效率。3. 基于拆迁所造成的停业与装修损失相应的补偿方法拆迁补偿律师可以帮助众多的拆迁户解决多类不同的拆迁问题,帮助用户排忧解难,比如基于拆迁所造成的停业与装修损失相应的补偿方法、旧改拆迁安置补偿需要支付多少钱才更加合理,而这些内容对于初次接触拆迁的人来说都是非常陌生的。可靠的拆迁补偿‍律师凭借着丰富的征地拆迁经验而闻名四海,这些律师会尽全力维护被拆迁人的核心利益并帮助解决各类问题。比如解决拆迁谈判没有技巧且不知争取权益、对当地拆迁赔付标准执行年限不清晰以及对拆迁所造成的停业与装修损失相应的补偿方法等相关问题。
    2021 - 11 - 24
  • 厂房拆迁律师详解:厂房拆迁所造成的损失补偿主要包括哪些
    厂房拆迁律师详解:厂房拆迁所造成的损失补偿主要包括哪些
    近些年越来越多的厂房租赁者咨询厂房拆迁律师有关厂房拆迁赔偿等问题。因此有些厂房在添附后形成附属物和添附物,这些附属物和添附物的补偿也是需要计算在内的,现在就厂房拆迁所造成的损失补偿主要包括哪些为大家作简要阐述:1.停产停业损失补偿无论是租赁的厂房还是自主厂房在遭遇拆迁时,都有可能造成停产停业。而停产停业主要表现为预期利益损失、违约的损失及财务成本等,而这些损失在碰到厂房拆迁时,就需要根据实际的损失做出相应的赔付,这个停业损失补偿也必须遵循相应的标准执行。2. 可移动设备搬迁、调试费用及功能损失补偿厂房拆迁有可能涉及设备搬迁等问题。而设备搬迁主要包括可移动设备搬迁与不可移动设备搬迁,而厂房拆迁在碰到此类问题时还需要对可移动设备搬迁、调试费用及功能损失等做出相应的补偿,当然对于原材料、半成品等物品所造成的损失也必须照价进行赔付。3. 解聘员工的安置补偿费用企业厂房若是碰到拆迁,那么就有可能还会涉及解聘员工等问题。这些员工若是突然失去工业就需要提供一定的安置补偿费用,而对员工的安置补偿费用则需要根据劳动合同的相关规定的给予一定的补偿。绝大多数的厂房拆迁律师都认为因为厂房拆迁所造成的损失必须进行妥善管理。这也是房屋拆迁律师咨询量爆涨的重要原因之一,而据某些分享反馈表明厂房拆迁所造成的损失补偿除了停产停业损失补偿外,还需要补偿可移动设备搬迁、调试费用及功能损失等费用,同时还需要补偿解聘员工的安置费用。
    2021 - 11 - 23
  • 拆迁律师事务所从业者需要考虑的内容
    拆迁律师事务所从业者需要考虑的内容
    在行业内,早期学习入门的时候接触的内容大多具有较高的相似性,学校会将书本上的内容排成课程后分期让学生参与,而到了实习或者是后期选择方向的时候,学生们需要结合区域、从业类型选择对应的机构,这一点也适用于律师行业中。对于人们来说,生活接触比较多的可能是婚姻或者是合同方面的争议,但在此之外,对于某部分群体来说,拆迁律师事务所也可以提供不小的发展空间。有段时间内,网上会出现用“拆”字来玩梗的情况,如果听到认识的人或者是自家有这种情况出现的话,心理还会暗暗窃喜。但和这些消息不同的是,生活中大多安置费用会因为居住人的想法、所处位置以及房子的使用时间而出现波动,在某种情况下,一部分人还有可能在没有对接好后期居住地的情况下遇到不符合自己想法的拆房方式。面对拆房的时候,多数人的想法是从众,但小部分或者是其中几个人可能会因为个人原因而选择留下或借机抬高价格,对于施工方来说,这会影响到费用预算以及后期的工作进度,早期在沟通难度比较大或者慢的时候,可能会在省去房主沟通环节的情况下进场并通过武力或者是不合理的方式阻拦,这个时候房主会选择自行或者委托其他人的方式来进行维权,这也让拆迁律师事务所借此进入到了需求方的视野中。有接触过这方面机构的人们大多会了解,寻找合作律所的时候需要先了解好对方的业务方向以及内部人员资质,而拆迁律师事务所相对于其他同类公司来说,在结构情况上较为简单,对接人除了当事人之外,还涉及到拆迁方还有其他有关联的部门,这个时候需要缩减自己的业务范围来满足某个群体客户的需要。
    2021 - 11 - 12

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