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国务院裁决：企业拆迁补偿不合理，告赢地方政府，成功调解，老板笑了

2021 - 11 - 07
四川胜案：政府上诉被驳回，省高院终审判决：必须按“国有土地”标准赔！

被上诉人王x系四川省资阳市某村村民（因行政区域变更，现为社区），2002年4月王x以5人为家庭人口在村里申请宅基地修建房屋，取得了土地使用面积为200.56平方米的《集体土地建设用地使用证》。2008年8月，王x按照当地规定，对“2002年房屋”补办了手续，并取得了房屋所有权面积为866.69平方米的《房屋所有权证》。之后王x及其家人在该房屋居住生活。2014年12月9日，四川省人民政府作出《关于xx县2014年第3批城市建设用地的批复》，被上诉人房屋在征收范围内。2018年8月22日，xx公司对案涉房屋进行房屋面积量算，载明总层数4层，总建筑面积954.68平方米。在征收期间因补偿安置事宜迟迟未解决，被上诉人委托北京万典律师事务所姜泉、杨鑫亮二位律师代理案件，万典律师帮助被上诉人提起履职之诉，资阳市中级人民法院判决要求xx县政府进行履职。2025年6月20日，上诉人xx县人民政府对被上诉人作出《征地补偿安置决定书》（以下简称《补偿决定书》），被上诉人不服该《补偿决定书》，万典律师帮助被上诉人向四川省资阳市中级人民法院提起行政诉讼。法院判决如下：一、撤销上诉人xx县人民政府于2025年6月20日作出的(2025)安府决字第01号《征地补偿安置决定书》;二、责令上诉人xx县人民政府于本判决生效后90日内按照本院确定的方式、程序重新对被上诉人户作出补偿安置决定。案件受理费50元由上诉人xx县人民政府负担。资阳市中级人民法院判决之后，当地政府不服一审判决，向四川省高级人民法院提起上诉。四川省高级人民法院审理认为：本案系集体土地征收过程中的安置补偿争议，案件焦点在于xx县政府作出1号征补决定适用的安置补偿标准是否符合正确、证据是否确凿。第一，关于xx县政府作出1号征补决定适用的安置补偿标准是否正确的问题。原xx县国土资源局作出的案涉安置方案载明：“九、当事人若申请参照国有土地上房屋征收补偿的，可按国有土地上房屋补偿标准执行。本方案未尽事宜，按照《xx县人民政府办公室〈关于印发xx县集体土地上房屋补偿及人员安置办法〉的通知》(安府办发〔2018〕7号)执行，该办法是本方案的组成部分。”原审法院根据王x在本案中的诉讼请求认定其实质提出了参照国有土地上房屋征收补偿标准实施征收的申请，认为1号征补决定所确定的补偿方式未按照案涉安置方案的规定保护王x的选择权，故判决撤销1号征补决定、...

2026 - 06 - 18
湖南：高速修到家门口，房屋受损无人管！村民状告住建局和县政府，法院这样判了！

原告王xx系湖南省邵阳市某村村民，在本村拥有合法宅基地房屋。2024年当地修建高速公路工程项目，因原告房屋距离告诉公路不到5米，修路致使房屋受损并存在严重安全隐患，但征收方却拒不征收。后某工程检测公司出具鉴定报告，认为不影响正常居住。为了维护自身合法权益，原告委托北京万典律师事务所姜泉、王江维二位律师代理案件。律师实地调查并研读案件相关材料，认为案涉鉴定报告系不实、虚假和无效鉴定报告，应当予以撤销。2025年4月8日，万典律师帮助原告向被告xx住建局现场提交书面材料申请查处、监督撤销案涉《鉴定报告》,被告xx县住建局收到书面材料后并未作出受理回执和任何书面答复，后因被告xx住建局领导变更，新局长履职，原告又于2025年7月19日以邮政EMS特快专递的方式向新局长补寄一份查处申请并要求履行法定职责，但是被告xx住建局在法定期限内未作出任何书面答复。后原告于2025年10月9日向xx县人民政府提出行政复议申请。2025年11月17日收到被告xx县人民政府作出的x政复〔2025〕122号《行政复议决定书》，驳回了原告的请求。紧接着万典律师帮助原告向湖南省武冈市人民法院提起行政诉讼。县政府自行撤销在本案诉讼过程中，被告xx县人民政府于2026年6月3日作出《撤销行政复议决定书》,撤销被告xx县人民政府2025年11月10日作出的x政复〔2025〕122号行政复议决定书。确认住建局违法被告xx县人民政府于2026年6月5日重新作出行政复议决定书，确认被告xx住建局未在法定期限内作出答复违法。法院审理认为:《湖南省房屋安全鉴定管理办法》第四条之规定，省住房和城乡建设厅负责全省房屋安全鉴定的指导和监督管理工作。市、县级住房城乡建设主管部门负责本行政区域内具体的房屋安全鉴定监督管理工作。xx住建局作为县级住房城乡建设主管部门，依法具有对本行政区域内房屋安全鉴定活动进行监督管理的法定职责。《住房和城乡建设行政处罚程序规定》第十五条规定，执法机关对依据监督检查职权或者通过投诉、举报等途径发现的违法行为线索，应当在十五日内予以核查，情况负责确实无法按期完成的，经本机关负责人批准，可以延长十日。第二十九条规定，执法机关应当自立案之日起九十日内作出行政处罚决定。因案情复杂或者其他原因，不能在规定期限内作出行政处罚决定的，经本机关负责人批准，可以延长三十日。《湖南省行政程序规定》第六十五条规定...

2026 - 06 - 18
浙江：围挡封路、断水断电逼迁？从确认违法到国家赔偿，接连胜诉，赔偿到手！

当事人林xx、叶xx、戴x三人均系浙江省温州市鹿城区某村村民，在该村拥有合法房产，房屋各项手续齐全。因房屋处于温州市繁华的商业街，故出租给他人以维持生计。2023年温州市鹿城区xx街道办事处在没有任何审批手续的前提下对当事人所在的片区启动实施拆迁工作，实施期间街道办以各种手段施加压力迫使村民签订协议。在2023年6月开始街道办对商业街实施围墙施工，将当事人所在的商业街予以围堵并开始施工，围墙范围内包括已签订安置补偿协议的被征收人交付的房屋，也包括当事人的尚未签订安置补偿协议、尚不具备拆除条件的房屋。2023年7月20日，街道办完成围墙建设，并在道路两端建成围墙、铁门，雇佣保安看守，组织除施工人员、车辆外的人员、车辆通行。而且当事人等人房屋的水电、燃气、网络也遭到了阻断。此行为对当事人的日常生活以及经营造成了巨大的困扰，为了维护自身合法权益，林xx三人委托北京万典律师事务所王卫洲、吕磊二位律师代理案件。万典律师帮助当事人向浙江省永嘉县人民法院提起行政诉讼，浙江省永嘉县人民法院审理认为：本院认为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”第三款规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”《温州市市容和环境卫生管理条例》第四十一条规定：“建设工程的施工现场和建筑垃圾消纳场所、中转场所应当按照规定设置遮挡围墙和车辆清洗设施，进出口的路面实行硬化处理，采取有效措施，防止尘土飞扬、污水流溢、污染环境。”根据上述规定，在城市的施工现场应当设置围挡。但是，设置围挡的目的是防止扬尘和污水污染施工现场周围的环境及施工安全，而非其他行政目的。行政机关应根据施工范围，选择对未签约被征收人影响最小的方式合理设置围挡。本案中，街道办未启动依法征收程序，也未解决当事人等人的安置补偿问题，将当事人等人的尚不具备拆除条件的房屋围挡在施工范围，违反先补偿后搬迁原则。街道办在xx路两端建设堵墙和铁门，客观上构成采取中断道路通行的非法方式迫使被征收人搬迁，侵犯了当事人等人的合法权益。因围挡行为属于行政事实行为，不具有可撤销内容，依法应予确认行为违法。当事人要求确认街道办实施的围挡行为违法，本院予以支持。依照法律规定，街道办应采取改变围挡范围的补救措施，拆除xx...

2026 - 06 - 03
最高法权威裁判规则：会议纪要不得作为征收依据，越权强拆房屋违法

最高法权威裁判规则：会议纪要不得作为征收依据，越权强拆房屋违法｜经典胜诉案例（附判决书全文）【律师简介】办案律师团队王卫洲，北京万典律师事务所律师；陈海峰，北京万典律师事务所律师。【经典胜诉案例·最高法再审改判标杆】案件案号：(2024)最高法行再255号案件核心意义：最高法明确！会议纪要不能替代法定征地批复，越权征收强拆一律违法在征地拆迁实务中，很多地方行政机关常以“内部会议纪要”“工作安排”为由，擅自扩大征收范围、违规实施拆迁，在未取得合法征地批复、未签订补偿协议的情况下，强制拆除百姓房屋。此类违规操作，往往让普通百姓维权无门，一二审诉讼屡屡受挫，合法权益难以保障。本次由王卫洲律师团队代理的经典再审案件，经最高检抗诉、最高法提审改判，成为全国征地拆迁领域遏制越权征收、规范行政强拆行为的权威判例。一、案件基本背景当事人陈先生在福清市拥有合法祖遗房屋，房屋产权清晰、手续完备。2016年，当地环城路建设指挥部仅通过内部专题会议纪要，私自将包含当事人房屋在内的6栋民房纳入征迁范围，约定参照其他路段补偿标准执行，全程未上报审批、未履行法定征地流程。2017年，福建省人民政府正式征地批复下发，明确批准的征地范围并不包含案涉6栋民房，也就是说，案涉房屋从未被纳入合法征收范围，依法不应被征收、拆除。但当地政府及街道办无视法定审批流程，在未与当事人签订任何拆迁安置补偿协议、未作出合法征收决定、未申请法院强制执行的情况下，于2018年直接强制拆除当事人合法房屋。二、艰难维权历程，逆势翻盘纠错房屋被无故强拆后，当事人依法提起行政诉讼，一审法院公正判决：确认当地政府、街道办强制拆除行为违法。但行政机关不服判决提起上诉，二审法院作出错误裁定，全盘推翻一审结果，以“无证据证明行政强拆”为由，驳回当事人起诉，让当事人维权陷入绝境。面对二审错误裁定、维权无路的困境，当事人慕名委托王卫洲律师团队接手案件后续维权工作。接手案件后，律师团队并未放弃，细致复盘全案证据，深挖案件关键疑点，穷尽法律救济途径，积极收集新证据、梳理完整证据链，依法向检察机关申诉。经律师团队专业论证、充分举证说理，福建省人民检察院提请最高人民检察院抗诉，最高检正式出具抗诉书，最终由最高人民法院提审本案。三、最高法终审胜诉，确立权威裁判规则最高人民法院经审理，完全采纳律师团队代理意见，明确作出核心裁判认定：1. 会议纪...

2026 - 05 - 30
广西灌阳：农民状告省政府，国务院裁决，征地补偿协调解决

孙xx、张xx等82位农民是广西壮族自治区xx县的普通农民，近年来他们因为政府征收土地补偿标准一事与该县政府以及用地单位产生了很大的争议，经过多次协商一直没有得到解决，最终直到官司打到国务院，国务院法制办派工作组到当地召开听证会，引起自治区政府重视，经过协调xx县政府同意了农民的要求，征地补偿争议获得圆满解决，一起征地补偿纠纷获得圆满解决，农民开心地笑了。当事人孙xx、张xx等82人。委托代理律师王卫洲、冯凯北京万典律师事务所律师事情原委2005年xx县政府决定对该县的项目单位进行改建，需要征收xx县xx村孙xx、张xx等82户农民的承包地，但是征地补偿一直谈不好，双方差异太大，矛盾一度升级，农民多次到县政府上访但问题没有得到任何缓解。而且在争议解决不了的前提下用地项目单位已经开始组织施工，农民与施工单位的矛盾因此进入白热化，施工方组织了大量的社会闲散人员准备强行施工，而农民也毫不示弱到现场进行阻工并向公安机关报警，最终土地虽然没有被占用，但双方各执一词，互不相让，形势非常紧急。律师介入，农民走上法律程序眼看着事情越闹越大，农民们也担心这样闹下去会出问题，于是决定委托律师来处理此事，经过多方打听他们决定聘请北京万典律师事务所维护权益，代为处理此事。万典律师事务所指派王卫洲律师主办此案，王律师了解农民诉求和事情的经过后，决定受理此案。王律师代理本案首先到现场和各行政机关进行调查，经查xx县政府在2010年将项目单位项目用地上报自治区政府批准征收，但办理用地手续时并未告知被征地农民，万典律师认为本案存在一些严重违法问题：1、用地不符合土地利用总体规划；2、补办用地手续之前，项目单位已经开始用地存在土地违法行为尚未清理；3、征地报批之前没有经过被征地农民知情确认；4、被征地农民社会保障费用没有落实；5、土地报批时按照旱田上报，而土地实际用途为水田。这是一个先征后批的违法行为，而且《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定违法用地补办手续的，其征地补偿标准应当按照从高从新的原则补偿。双管齐下、诉调同步进行本案中政府存在最严重的问题是用地手续违法，但是农民需要解决的问题却是补偿标准，针对这样的实际情况，王律师决定，首先向自治区政府申请行政复议，请求撤销《广西壮族自治区人民政府关于xx县2010年第一批次城市建设用地的批复》（桂政土函[2010]604号），另外向xx...

2026 - 04 - 17

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