厂房拆迁律师不仅会承接房屋拆迁不合理的诉讼赔偿工作，而且还会承接与厂房拆迁相关的工作。这也促使高能的厂房拆迁律师在多个不同的行业备受重视与肯定，现在就企业租赁办公用房拆迁与自有产权营房拆迁一样吗为大家作简要阐述与解析：
1.企业租赁办公用房拆迁不能享受补偿
在官方的解说对于不同类别的厂房拆迁有着不同的拆迁要求。一般来说企业租赁办公用房拆迁与自有产权营房拆迁是不一样的，因为企业租赁办公用房拆迁不能享受补偿，在某些情况下它可以享受到房屋价值补偿和土地价值补偿。
2. 自有产权营房拆迁补偿方式更多
有产权营房相比企业租赁办公用房拥有更多的补偿方式。这种自有产权营房在碰到拆迁时，必须按照市场价或者官方标准进行赔偿，同时自有产权营房拆迁既可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，这需要自有产权营房所有者与拆迁者协商决定。
3. 租赁厂房会根据影响的不同而出现不同的赔偿方案
企业租赁办公用房拆迁拥有的情况比较特殊，某些租赁厂房也有可能因为租赁期限的不同而产生的不同的赔付方案。假若剩余的租赁期比较短，拆迁对于厂房租赁者造成的影响并不是特别大，那么便可以依据事实情况减小土地价值补偿金额。
厂房拆迁律师认为企业租赁办公用房拆迁与自有产权营房拆迁在补偿时会有较大的不同，这也是许多厂房所有者需要提前咨询律师的重要原因之一。因为某些企业租赁办公用房拆迁不能享受补偿，但有些租赁厂房会根据影响的不同而出现不同的赔偿方案，而自有产权营房拆迁补偿方式要更多些。