无证房屋可以获得拆迁补偿吗？

大家好，我是北京万典律师事务所律师冯凯。

并不是没有产权证的房屋一律会被认定为违法建筑而不予补偿，是要根据具体情况具体分析的。 

怎样判断无证房屋是否可以获得补偿？

政府在作出房屋征收决定之前会组织相关的行政部门对征收范围内的房屋进行调查、认定和处理，因历史原因形成的无证的房屋应当按照合法建筑进行补偿；老百姓对法律意识比较淡薄而没有办理产权证书的也应当按照合法建筑进行补偿；未超过批准期限的临时建筑的房屋也应当依法给予补偿。

哪些无证房屋不能得到拆迁补偿？

如果是违法建筑而没有办理产权证的话这种情况下不会进行补偿，还有一种情况是政府已经发布征收文件之后仍然抢建新建的这些建筑物也是不予补偿的。