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【强制律师】土地被强占、确权到了别人名下,怎么办?

【强制律师】土地被强占、确权到了别人名下,怎么办?

最近有不少农户向万典律师电话咨询,说自己的土地在不知情的情况下,被他人耕种使用,或是被开发商们侵占使用,还有的农户反映自己的土地确权到了别人名下。

面对这些情况老百姓们有什么救济方式吗?


关于土地确权错误的问题


万典律师认为:

根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等相关法律法规,如果农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,农户们有权申请更正。

如果真的存在土地确权错误的情况,当事人可以主动向土地登记主管部门申请注销登记,之后经审查通过后登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。

办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; 

(三)农村土地承包经营权证原件。 

交完材料之后,乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请,符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。 

另外,如果农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。 经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。办理农村土地承包经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。 

【强制律师】土地被强占、确权到了别人名下,怎么办?


关于自家土地被强占的问题


万典律师认为:

如果属于政府违法占地,不属于公共利益,也没有给被征收人合理的补偿,那么我们完全可以通过行政诉讼、行政复议等法律手段,要回自己的土地或者是属于自己的合理补偿。

如果是开发商无手续侵占自家土地的,可以向国土部门进行反应,要求查处违法占地行为。

如果是他人侵占自家承包地的情况,当事人可以向村民委员会或者乡镇人民政府投诉,要求进行调解解决,也可以向县级农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院起诉。当然也可自行与四邻协商解决,或请求村委会协商解决。


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